Bakım

Asansör Bakımı Hangi Periyotlarla Yapılır?

Yazar: Ares Proje Ekibi Yayın Tarihi: 25 Kasım 2025

🗓️ Eskişehir Asansör Bakım Periyotları: Aylık ve Yıllık Zorunluluklar

Asansörler, binalarımızın en karmaşık mekanik ve elektriksel sistemlerindendir. Tıpkı bir otomobil gibi, bu sistemlerin de yıpranmasını önlemek, parçaların ömrünü uzatmak ve en önemlisi kullanıcı güvenliğini kesintisiz kılmak için düzenli ve sistemli bakıma ihtiyacı vardır. Eskişehir'de yoğun konutlaşma ve sürekli artan nüfus düşünüldüğünde, asansörler üzerindeki günlük yük fazladır. Bu yük, bakım periyotlarına harfiyen uyulmasını hayati kılmaktadır.

Asansörler için iki ana bakım periyodu yasal olarak belirlenmiştir ve her ikisi de farklı amaçlara hizmet eder.

1. Aylık Düzenli Bakım: Sürekli Güvenliğin Garantisi

Asansör İşletme, Bakım ve Periyodik Kontrol Yönetmeliği'nin emrettiği en temel periyot aylık bakımdır. Bu bakım, asansörün işletmeye alınmasından itibaren her ay, yetkili ve sertifikalı bir asansör bakım firması tarafından yapılmak zorundadır.

Aylık Bakımda Yapılan Temel İşlemler

Aylık bakım, asansörün günlük kullanımı sırasında oluşan küçük aşınmaları, gevşemeleri ve ayarlama gerektiren durumları erkenden tespit etmeyi amaçlar. Bu, küçük bir sorunun büyük bir arızaya dönüşmesini engelleyen önleyici bir hizmettir.

Yağlama ve Temizleme: Raylar, halatlar ve motor gibi hareketli parçaların yağlanması, sürtünmeyi azaltır ve enerji verimliliğini artırır. Kuyu dibi temizliği, sistemin sağlıklı çalışması için önemlidir.
Fonksiyon Kontrolleri: Kapı kilitlerinin doğru çalışıp çalışmadığı, kat seviyesinin tam olup olmadığı ve kumanda panelinin işlevselliği kontrol edilir.
Acil Durum Sistemleri: Acil stop butonları, imdat çağrı sistemleri (alarm) ve kabin aydınlatmasının çalışır durumda olduğu teyit edilir. Bu sistemler, Eskişehir'deki olası bir elektrik kesintisi anında kullanıcıların emniyeti için kritik öneme sahiptir.
Gözle Kontrol: Halatların durumu, fren balatalarının aşınma seviyesi ve genel elektriksel bağlantılar gözden geçirilir.

Önemli Not: Aylık bakımın sorumluluğu tamamen bina yöneticisine veya sahibine aittir. Yetkili bir firmayla Bakım Sözleşmesi imzalamak yasal bir zorunluluktur ve bu sözleşme, bakımın düzenli yapıldığının yasal kanıtıdır.

2. Yıllık Periyodik Kontrol: Yasal Uygunluğun Denetimi

Aylık bakımların düzenli yapılıp yapılmadığını ve asansörün genel güvenlik standartlarına uyup uymadığını denetleyen süreç, yıllık periyodik kontroldür. Bu kontrol, aylık bakımı yapan firmadan tamamen bağımsız, akredite edilmiş A Tipi Muayene Kuruluşları tarafından yapılır.

Yıllık Kontrolün Amacı ve Süreci

Yıllık kontrol, asansörün mevcut ulusal ve uluslararası standartlara (özellikle TS EN 81 serisi) uygunluğunu derinlemesine inceler ve herhangi bir hayati güvenlik kusurunun olup olmadığını belirler.

Testler: Belirlenen yük testi ve fren testleri gibi fonksiyonel testler yapılır.
Mevzuat Uygunluğu: Asansörün güncel yönetmeliklere uygun donanıma sahip olup olmadığı kontrol edilir. Özellikle eski binalardaki asansörler için modernizasyon gereklilikleri belirlenir.
Etiketleme: Kontrol sonucunda asansörün kusur durumuna göre Yeşil, Mavi, Sarı veya Kırmızı renkli etiketlerden biri verilir.